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                      天府新区成都直管区限购微松 专家:不会对市场有太大影响

                      曹冉京2019-11-27 09:14:49来源:中房报

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                        近日,一则关于天府新区成都直管区限购政策定向微调的通知在网上流传。《四川天府新区成都管委会办公室关于印发四川天府新区成都直管区支持入驻企业(机构)员工购房的实施办法的通知》称,直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员,购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。以上三类人员购房支持有效期一年,有效期届满由用人单位重新申请,通过购房支持所购的商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

                        对此,中国房地产报记者11月25日采访天府新区相关部门的工作人员表示:“我们目前还没有收到相关的通知。”不过,据当地媒体证实,该内容属实。

                        值得注意的是,政策核心点是对于三类相关企业机构的员工,在成都住房限购期间,购买直管区范围内的住房,不受户籍、社保缴纳时限的限制,但需要落实5年限售的政策内容。需要提示的是,此类相关企业机构必须满足与管委会签署正式投资山东彩票开奖的协议。

                        此次四川天府新区成都直管区对于相关企业的购房政策进行了放松,并不代表限购政策的松绑。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“此政策是基于人才导入而给予的购房政策微调。此类政策本身使得相关人才的购房政策更趋于宽松,也有助于促进市场的交易活跃。”

                        诸葛找房数据研究中心分析师国仕英持有同样观点,他认为:“政策颁布后满足购房资格的需求会增多,短期内一定程度上会刺激天府新区成交量的上涨,但群体有限,并不会对市场有较大的影响。”

                        天府新区相比成都其他几个区,本身就属于成都楼市较热的板块,过去也是投资投机需求较大的区域。此前实行的是严格的限购政策,在天府新区成都直管区购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:

                        1.购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

                        2.本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

                        此类购房政策的微调,有助于促进天府新区就业的购房者积极购房。这既防范限购政策松绑所带来的炒房需求,也有助于保障相关就业者积极落实购房的需求。

                        此前的上海临港、南京六合、天津滨海和宝坻、河北燕郊等都出现了针对人才的新购房政策,未来,针对人才的定向放松限购做法会成为一个趋势。严跃进表示,未来对于人才的购房,应该说限制性内容会增加,进而进一步促进相关就业者的购房和就业,总体上也会对此类区域的购房市场的活跃带来新的机会。

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