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信用房地産 > 輿情信息

廬山違規公寓調查結果出爐:停止銷售並收回預售許可證

吳雨莫(化名)2019-08-22 11:23:01來源:每日經濟新聞

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  今年6月,《每日經濟新聞》獨家報道了廬山景區內出現違規産權式公寓項目——《廬山再現産權式公寓銷售 管理局稱未經許可》,該報道引起江西省林業局和廬山管理局高度重視,相繼成立調查組進駐廬山調查此事。

  兩個月後,調查有了最新的結果。

  8月20日,江西省林業局黨組書記、局長邱水文向《每日經濟新聞》記者表示,針對廬山核心景區內出現的出售産權式公寓的調查已經有了結果,廬山管理局已經終止該項目的銷售,並收回了該項目的預售許可證。

  江西省九江市委常委、廬山管理局黨委書記楊健在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,廬山管理局已經把調查處理結果向江西省相關部門進行了彙報。

  6月曾銷售唯一有産權公寓

  廬山是世界文化遺産、國家級風景名勝區,早在1996年,江西省就頒布了《江西省廬山風景名勝區管理條例》(以下簡稱條例),旨在保護這座文化名山。

  條例第十四條規定:牯嶺地區和風景區其他景點內除符合規劃要求的保護、遊覽和附屬設施外,不得增設其他工程設施。風景區的景區內禁止建設工礦企業,不得設立開發區、度假區、生活區及大型工程設施。風景區的其他區域內嚴格控制工礦企業的建設,禁止建設有汙染的工礦企業。

  但今年6月,記者在廬山景區的核心地帶牯嶺鎮,卻發現了一個號稱廬山唯一帶産權的公寓可供出售,項目名稱爲“廬山品廬”,其公寓售價高達5萬元/平方米。

  在位于牯嶺街的銷售中心,工作人員介紹,品廬項目的建築面積有17000多平方米,容積率爲0.85,共建有10棟樓,目前在售的是3號樓、8號樓和9號樓,3號樓和8號樓都是整體帶産權的,9號樓商鋪帶産權,公寓是租賃的,只有使用權,3號樓和8號樓的公寓和商鋪,面積在30~97平方米,公寓的均價爲5萬~5.5萬元/平方米,商鋪的均價爲9萬~10萬元/平方米。

  上述工作人員表示,公寓的均價與該項目所在地有關系,項目出售的公寓是廬山近70年來唯一一個有産權的公寓,如廣告所宣傳屬于“稀缺産權”。再加上所有的建築材料都要從山下往山上運送,成本比較高。

  銷售中心已“變樣”

  《每日經濟新聞》記者注意到,品廬項目的開發商爲江西廬山嘉業旅遊文化投資有限公司。國家企業信用信息公示系統顯示,該公司成立于2017年3月,注冊資本1000萬元,目前由北京共呈投資管理有限公司(以下簡稱北京共呈)100%持股。李菁和王琴共同持有北京共呈的全部股權。

  廬山風景名勝區管理局規劃局負責人在接受記者采訪時表示,他們對項目開發商有要求,允許出售40%的商業,60%的商業需要自持,並明確表示不允許建設公寓出售。

  8月21日上午,記者再次來到位于廬山景區牯嶺街的廬山品廬銷售中心,發現銷售中心大門上方的“廬山品廬”四個大字已經沒有了,但是大門仍然是開放的。

  一位置業顧問指著項目的沙盤介紹,這個項目一樓是商鋪,二、三樓是酒店,目前只對外出租,價格也還沒有出來,大概會在今年9月份開盤,至于未來是否會出售,還需要等待通知。