老舊住宅電梯加裝改造市場可期 相關廠家忙布局搶紅利

李勇2019-08-09 12:57:38來源:證券日報

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  爲完善既有住宅使用功能,方便居民生活,提升居住品質,沈陽市日前出台了《沈陽市既有住宅增設電梯試點工作方案》,正式啓動既有住宅增設電梯試點工作。

  《證券日報》記者留意到,近年來,國內已有多地出台相應政策,對老舊住宅的電梯加裝和改造工程給予支持。

  有市場分析人士認爲,受到原材料價格上漲,房地産、基礎設施建設放緩等因素影響,電梯行業增速趨緩,部分企業經營慘淡。而隨著政府對老舊小區加裝、改造電梯政策支持力度的加大,以及各地改造工程的陸續展開,電梯行業已迎來新的發展空間。

  沈陽市出台的方案顯示,對符合加裝電梯條件的,按照樓層情況,政府將給予每部電梯6萬元至20萬元不等的政府補貼。《證券日報》記者從沈陽市政府相關部門了解到,該項工作目前正在緊鑼密鼓地開展中。根據計劃,8月底前將確定試點名單,並爭取在年底前完成施工。對驗收合格且符合條件的項目,可報市房産部門申請市級補貼資金。爲調動社區相關單位及人員的積極性,沈陽市財政還將對增設電梯的社區給予資金補助。

  《證券日報》記者了解到。今年以來,蘇州、柳州、贛州、汕頭、紹興、樂山等多個城市也出台了相應政策,對既有住宅加裝電梯給予支持。此外,漯河、台州等地也于近期召開相關工作會議,把老舊住宅加裝電梯作爲重要工作加以推進。

  “老舊小區加裝電梯進行改造,不僅是造福百姓的民生工程,也是開拓內需、拉動投資的好抓手。”前述分析人士向《證券日報》記者表示,“國家對老舊小區改造越來越重視,推進的力度也越來越大,加裝電梯正是重要內容之一。這將爲電梯行業帶來廣闊的發展空間。”

  遠大智能董事會秘書謝剛在接受《證券日報》記者采訪時表示,在其調研中發現,僅沈陽市加裝電梯的市場潛在需求就在2萬台左右,按一台電梯50-60萬元的價格,市場規模非常可觀。

  申港證券發布的一份研究報告顯示,住建部曾于今年5月份進行一次摸底排查,全國待改造城鎮老舊小區17萬個,涉及居民戶約4200萬戶,對應建築面積約40億平方米。基于每2000平方米配置一部電梯測算,國內既有住宅加裝電梯理論需求量爲200萬台。此外,目前我國電梯保有量達628萬台,其中梯齡在20年以上約26萬台。據申港證券測算,預計2019年電梯總需求中來自更新替換的需求約3.02萬台。隨著更新需求數量的逐年攀升,未來更新替代占比將穩健提升,至2030年,需求量將達到25萬台左右。

  “目前來看,資金問題有可能成爲工作的難點和堵點。改造成本中,除去政府補貼的資金,其余的部分還需要居民自己埋單。以六層的舊樓改造爲例,不算施工成本,僅電梯造價就需要50-60萬元,按沈陽目前的補貼標准16萬元計算,剩余部分需要居民自行分攤。”謝剛告訴《證券日報》記者,“不同的樓層住戶對電梯的需求意願並不相同,要得到占絕大多數業主的同意並非易事。但電梯加裝市場的潛力已毋庸置疑,各相關廠家均已開始謀求布局。”

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