新鴻基平安聯合體拿下江河彙綜合體項目

周堅洪2019-08-08 09:53:05來源:每日商報

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  8月7日晚,江河彙城市綜合體地塊在杭州市公共資源交易中心進行商務標開標,新鴻基平安聯合體包攬三宗地塊,成交總價132.6億,折合樓面價15532元/平方米。
  江河彙城市綜合體地塊位于京杭大運河和錢塘江交彙處,東到運河東路,南臨錢塘江,西接之江東路,北至錢江路。以京杭大運河城市水軸線爲中心,兩岸統一規劃、統一開發,將打造成江河交彙處的城市活力中心,構建成爲金融商務辦公、城市旅遊體驗、居住公寓和客運通航等多功能的一流綜合體。
  江河彙城市綜合體地塊由杭政儲出(2019)26號、27號、28號三宗地塊構成,總出讓面積17.5萬平米,總建築面積85.4萬方,總起價131億元,業態包含住宅、商業、商務、娛樂康體、公共停車場等多種性質。
  值得一提的是,此次出讓采用招標方式,且三宗地塊均不設封頂價。
  杭政儲出(2019)26號、27號地塊組成彙東區塊,可建面積72.7萬方,用地性質爲商業、娛樂康體、商務、住宅等,總起價115.52億元。其中,住宅可建面積12.8萬方,所建商品住房毛坯銷售均價不高于63800元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于70180元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于6000元/平方米。
  杭政儲出(2019)28號地塊爲彙西區塊,可建面積12.7萬方,用地性質爲商業商務,起價15.86億元。
  根據《招標出讓文件》,投標人可分別或同時參加彙東區塊、彙西區塊報名,但彙東區塊內兩宗地塊須同時報名,否則視作無效投標。而江河彙綜合體的評標內容由商務報價加上技術方案組成,滿分設置爲100分。
  最終,新鴻基平安聯合體包攬三宗地塊,綜合得分95.33分,成交總價132.6億,折合樓面價15532元/平方米。

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