房多多赴美IPO 打造SaaS模式寻求突破

翁晓琳2019-10-10 09:22:22来源:中房报

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  上市传闻已久的深圳市房多多网络科技有限公司(以下简称房多多)终于在10月9日宣布,其正式向美国证券交易委员会(SEC)递交招股书,拟进行首次公开募股(IPO),计划交易代码为“DUO”,或将成为中国产业互联网SaaS(软件即服务)第一股。

  对于未来上市后的计划,房多多对中国房地产报记者透露:“公司将通过免费SaaS基础设施吸引和留住更多经纪商户并提高他们的业务表现,扩展并加深房产数据和房源信息。另外SaaS服务赋能经纪商户以吸引更多房源,这会丰富并扩大增值产品和服务。最后会继续创新,升级技术,强化数据库,吸引更多房源和人才。”

  这些年,房多多备受市场质疑的是其一直未能找到适合自己的盈利模式。其诞生时就选择了“直买直卖”模式,即买卖双方直接相约看房、约谈价格,避免被中介吃差价,在行业内掀起了变革的旋风。不曾想,好景不长,该模式最终被叫停。

  如今从赴美IPO招股书来看,房多多似乎已经找到了自己的正确道路——“产业SaaS+房源赋能”的商业模型。

  据悉,房多多帮助经纪商户把传统的线下生意搬上网,利用数据和技术搭建第三方交易平台,让商户与平台其他参与方互动。而SaaS的工具和解决方案能帮助商户提高作业效率,从而在房多多上完成闭环交易。房多多从中将获得收入,未来还会持续创新开发增值产品和服务,不断拓宽商户们的收入机会。

  房多多对中国房地产报记者解释称:“全面的SaaS解决方案和真实的房产数据库,使房地产经纪商户通过平台完成更高效率的生意变为可能,也促进了平台的闭环交易和分佣变现的能力。未来将有望进一步提升平台的收入能力。”

  这样的模式能否受到资本市场认可还是未知数。不过SaaS在美国已诞生多家企业服务巨头,且都有着惊人的估值,上市后股价更是涨势喜人。

  房多多也寄希望于此,能带动其未来获得价值增长,“随着中国住宅地产市场的持续增长,凭借不断优化的SaaS解决方案及持续拓展的房源资源,房多多赋能垂直产业所创造的商业价值巨大。”

  回顾房多多的上市之路,一直不平坦。早在2014年,房多多就招揽了万科原副总裁肖莉,搭建了VIE结构,筹备上市。2015年后O2O的资本热潮逐渐退散,互联网中介陷入低谷,房多多的融资告一段落,陷入沉寂。

  直到2018年9月底,房多多正式在港交所递交上市申请,然而却迎来了其在今年3月改变了商业模式的消息,最后将上市目光转向了美国。

  目前房多多已经实现快速增长,自2017年至今持续保持盈利。据招股书披露的信息,2017年,房多多的收入为18亿元,2018年增长至23亿元(3.324亿美元),增幅为26.9%。截至2019年6月30日的6个月内,房多多的收入同比增长55.4%,由2018年同期的10亿元增长至16亿元(2.337亿美元)。

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